敦南之森

建案總覽

建案規劃

住

房數 1～3 房 建坪 16～32 坪 戶數 400 戶

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基本資料

接待會館

新北市新店區永安街58號

基地地址

新北市新店區永安街45號

樓層規劃

地下 5 層，地上 13 層

基地面積

約 1,262 坪

公設比

35.8%

坐向

座西北朝東南

停車方式

平面式、地下室停車

企劃銷售

家河廣告

1.近敦南商圈、京站IKEA、新店裕隆城、新和商圈、南勢角商圈、景新市場。 2.三捷運站、三條捷運線：新和國小站×南勢角站x景平站-中和新蘆線-環狀線-安坑輕軌線。 3.交通便捷四通八達、一高（北二高）三快（水源快、新北環快、64快）雙交流道（安坑交流道、新店交流道)。 4.醫療支援完善-耕莘醫院、慈濟醫院、雙和醫院。 5.環境優美鄰近4大生態公園；陽光公園、天山公園、永平公園、景新公園。 6.緊鄰十四張大型開發商圈、寶高科技園區。

近公園明星學區景觀宅低總價近捷運

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地點與生活機能

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新北輕軌

K08新和國小 （安坑輕軌）

台北捷運

景平 （環狀線）南勢角 （中和新蘆線）

其他

水源快速道路 （-）新北環快 （-）64快速道路 （-）

高速公路

安坑交流道 （國道2號）

學區/學校

新和國小中和國中自由學區安康國中

超商/賣場

新南夜市景新市場

熱門商圈

裕隆城商圈南勢角商圈新美河購物中心

醫療機構

慈濟醫院雙和醫院耕莘醫院

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實價登錄

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平均單價

65.9萬

成交筆數

172筆

最高單價

72.8萬

最低單價

59.0萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/06	預售大樓	65.9 萬/坪總價 1,636 萬	12樓	2房2廳1衛	26.53 坪
115/06	預售大樓	64.4 萬/坪總價 1,925 萬	4樓	2房2廳2衛	31.49 坪
115/06	預售大樓	67.0 萬/坪總價 1,888 萬	3樓	2房2廳2衛	30.18 坪
115/05	預售大樓	65.6 萬/坪總價 1,580 萬	11樓	2房2廳1衛	26.53 坪
115/05	預售大樓	72.8 萬/坪總價 1,555 萬	13樓	2房1廳1衛	21.36 坪

65.9萬/坪

115/06

總價 1,636 萬 · 建坪 26.53 坪

預售大樓12樓 · 2房2廳1衛

64.4萬/坪

115/06

總價 1,925 萬 · 建坪 31.49 坪

預售大樓4樓 · 2房2廳2衛

67.0萬/坪

115/06

總價 1,888 萬 · 建坪 30.18 坪

預售大樓3樓 · 2房2廳2衛

65.6萬/坪

115/05

總價 1,580 萬 · 建坪 26.53 坪

預售大樓11樓 · 2房2廳1衛

72.8萬/坪

115/05

總價 1,555 萬 · 建坪 21.36 坪

預售大樓13樓 · 2房1廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/06/09。