水天靚

建案總覽

建案規劃

住

房數 2 房 建坪 26.69～69.1 坪 戶數 71 戶

單價 35～38 萬/坪

店

戶數 1 戶

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基本資料

接待會館

新北市淡水區沙崙路315號

基地地址

新北市淡水區沙崙路315-321之3號

樓層規劃

地下 3 層，地上 8～9 層

公設比

33～36%

坐向

座西朝東、座東朝西、座西北朝東南、座東北朝西南、座西南朝東北

停車方式

平面式、地下室停車

車位數量／價格

平面式 112 個／160-180 萬起

企劃銷售

欣春廣告

1雙拼建築:稀有產品，戶戶採光，出入單純，兩房產品可 以雙拼更是難得的規劃 2.綠地華夏建築:附近學校、球場、海邊、陽光生活很難得 3.交通便利:大眾運輸---社區門口7路公車往淡水發車總站，可步行至 「輕軌沙崙站」 與「台北海洋大學站」,將來自行開車---到台北港過淡江大橋左轉64快速道路，還 可直走到桃園機場 4.居高臨下，高枕無憂，沒有淹水憂慮

近公園明星學區景觀宅近捷運

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建案圖輯

地點與生活機能

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台北捷運

濱海沙崙 （淡海輕軌）台北海洋大學 （淡海輕軌）

學區/學校

天生國小

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社會福利大樓

超商/賣場

全聯家樂福超市美廉社

熱門商圈

沙崙路商圈

實價登錄

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平均單價

32.4萬

成交筆數

87筆

最高單價

38.2萬

最低單價

30.2萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/07	成屋大樓	32.7 萬/坪總價 1,635 萬	8樓	3房2廳2衛	54.22 坪
114/04	成屋大樓	32.3 萬/坪總價 1,568 萬	6樓	3房2廳2衛	53.79 坪
114/04	成屋大樓	32.0 萬/坪總價 1,170 萬	4樓	2房2廳1衛	42.25 坪
114/03	成屋大樓	33.6 萬/坪總價 1,218 萬	9樓	2房2廳1衛	41.74 坪
114/02	成屋大樓	33.0 萬/坪總價 1,221 萬	8樓	2房2廳1衛	40.74 坪

32.7萬/坪

114/07

總價 1,635 萬 · 建坪 54.22 坪

成屋大樓8樓 · 3房2廳2衛

32.3萬/坪

114/04

總價 1,568 萬 · 建坪 53.79 坪

成屋大樓6樓 · 3房2廳2衛

32.0萬/坪

114/04

總價 1,170 萬 · 建坪 42.25 坪

成屋大樓4樓 · 2房2廳1衛

33.6萬/坪

114/03

總價 1,218 萬 · 建坪 41.74 坪

成屋大樓9樓 · 2房2廳1衛

33.0萬/坪

114/02

總價 1,221 萬 · 建坪 40.74 坪

成屋大樓8樓 · 2房2廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/07/04。