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建案總覽

建案規劃

住

房數 2～4 房 建坪 22～28 坪

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基本資料

接待會館

台北市南港區研究院路二段92號

基地地址

台北市南港區福山街44巷5號

樓層規劃

地下 4 層，地上 15 層

基地面積

約 518 坪

公設比

33.9%

坐向

座東朝西

停車方式

平面式、地下室停車

車位數量

平面式 120 個

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區、空中花園

企劃銷售

紅點整合行銷

建材說明廚具： 大金全熱交換器、三菱電機 廚具：Bosch雙口爐、林內排油煙機、BOSCH洗烘碗機， 衛浴：TOTO馬桶、Kohler面盆， 五金：Hansgrohe 充 電 樁：預留管線 其他：YKK氣密窗+Poll-tex防霾紗窗 YKK 氣密窗 + 6+6mm 節能膠合玻璃 法國Weber隔音墊 宗亞智能居家 長庚活水 非接觸式垃圾冷藏設備

近公園景觀宅低自備低總價首購

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建案圖輯

地點與生活機能

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台鐵系統

南港 （台北地區）

台北捷運

南港展覽館 （文湖線）

高鐵系統

南港 （高鐵全線）

學區/學校

胡適國小白雲國小誠正國中

公共建設

南港展覽館幸福公園

超商/賣場

萬家福全聯中研市場橫科市場

熱門商圈

中研院商圈南港City Link

醫療機構

市立聯合醫院

政府機構

行政中心

其他

中信金融園區南港軟體園區中央研究院

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實價登錄

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平均單價

86.0萬

成交筆數

200筆

最高單價

101.2萬

最低單價

80.5萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/12	成屋大樓	94.5 萬/坪總價 3,068 萬	15樓	2房2廳2衛	40.49 坪
113/05	成屋大樓	93.9 萬/坪總價 2,375 萬	13樓	2房2廳1衛	33.49 坪
113/05	預售大樓	93.8 萬/坪總價 2,375 萬	13樓	2房2廳1衛	33.53 坪
112/11	預售大樓	97.2 萬/坪總價 6,039 萬	1樓	4房2廳2衛	78.03 坪
112/11	預售大樓	100.7 萬/坪總價 3,525 萬	2樓	3房2廳2衛	51.7 坪

94.5萬/坪

114/12

總價 3,068 萬 · 建坪 40.49 坪

成屋大樓15樓 · 2房2廳2衛

93.9萬/坪

113/05

總價 2,375 萬 · 建坪 33.49 坪

成屋大樓13樓 · 2房2廳1衛

93.8萬/坪

113/05

總價 2,375 萬 · 建坪 33.53 坪

預售大樓13樓 · 2房2廳1衛

97.2萬/坪

112/11

總價 6,039 萬 · 建坪 78.03 坪

預售大樓1樓 · 4房2廳2衛

100.7萬/坪

112/11

總價 3,525 萬 · 建坪 51.7 坪

預售大樓2樓 · 3房2廳2衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/12/16。