松菸墨香

建案總覽

建案規劃

住

房數 2 房 建坪 26～43 坪 戶數 111 戶

單價 150～170 萬/坪

店

戶數 8 戶

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基本資料

接待會館

台北市松山區八德路三段165號

基地地址

台北市松山區八德路三段165號

樓層規劃

地下 5 層，地上 15 層

基地面積

約 328 坪

公設比

30.7～32.6%

停車方式

平面式、機械式、地下室停車

企劃銷售

太旭建設開發

建築外觀全崗石打造 八德路上最精緻的豪邸超越YKK日本第一品牌的TOSTEM氣密窗 居住在都市環境裡依然十分靜謐擁有全台灣最美的空中庭園及空中吧檯 在家即可欣賞101及台北的城市景觀超越國家標準的施工品質

近公園捷運宅明星學區景觀宅低自備豪宅

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建案圖輯

地點與生活機能

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台鐵系統

松山 （台北地區）

台北捷運

台北小巨蛋 （松山新店線）國父紀念館 （板南線）

學區/學校

敦化國小介壽國中中崙高中

公共建設

市府轉運站小巨蛋城市舞台

超商/賣場

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熱門商圈

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醫療機構

國泰醫院長庚醫院仁愛醫院台安醫院中山醫院

其他

美食街

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實價登錄

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平均單價

125.6萬

成交筆數

58筆

最高單價

151.1萬

最低單價

30.4萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/10	成屋大樓	141.2 萬/坪總價 6,500 萬	8樓	3房2廳2衛	55.25 坪
114/06	成屋大樓	151.1 萬/坪總價 4,550 萬	13樓	2房2廳1衛	30.11 坪
114/03	成屋大樓	148.0 萬/坪總價 4,243 萬	13樓	2房1廳2衛	38.61 坪
114/03	成屋大樓	140.0 萬/坪總價 4,216 萬	10樓	2房2廳1衛	30.11 坪
114/01	成屋大樓	137.0 萬/坪總價 4,585 萬	7樓	2房2廳2衛	33.46 坪

141.2萬/坪

114/10

總價 6,500 萬 · 建坪 55.25 坪

成屋大樓8樓 · 3房2廳2衛

151.1萬/坪

114/06

總價 4,550 萬 · 建坪 30.11 坪

成屋大樓13樓 · 2房2廳1衛

148.0萬/坪

114/03

總價 4,243 萬 · 建坪 38.61 坪

成屋大樓13樓 · 2房1廳2衛

140.0萬/坪

114/03

總價 4,216 萬 · 建坪 30.11 坪

成屋大樓10樓 · 2房2廳1衛

137.0萬/坪

114/01

總價 4,585 萬 · 建坪 33.46 坪

成屋大樓7樓 · 2房2廳2衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/10/28。